征信没问题不代表房贷一定能经过，究竟征信不是银行批阅房贷的仅有参阅要素。除了确保征信杰出以外，还一定要契合以下条件，房贷才或许批阅经过：

  一般首套房借款首付最低三成、二套房借款首付最低四成；若是公积金借款，建筑面积不超90㎡，首付最低两成，建筑面积超90㎡，首付最低三成。

  部分城市开通了异地公积金借款事务，只需两地住宅公积金互通，就能够运用异地住宅公积金在本地请求借款买房。

  一般要求住宅公积金已接连准时足额缴存达半年或一年及以上时刻（详细可咨询当地住宅公积金管理中心）。

  请求当月住宅公积金账户处于正常缴存状况，未被当地住宅公积金管理中心封存。

  若名下现已请求有公积金借款，有必要先将该笔借款结清，然后才干再请求新的公积金借款。

  公积金借款最多能够处理两次，假如名下已有两套住宅均运用公积金借款购买，那不管公积金借款是否结清，再次购房都只能处理商业借款。

  公积金借款支撑购买土地性质为普通住宅的房子，若是购买单身公寓、LOFT等土地性质为商服用地的房子，则只能处理商业借款。

  留意若请求的房贷类型是商业借款，满意上述前4点要求就能够；若请求的房贷类型是公积金借款，后6点要求也有必要满意。

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